中国2024年GDP排名第一阶梯的城市是：

上海（约7572.48亿美元）

北京（约6998.77亿美元）

深圳（约5167.57亿美元）

重庆（约4520.46亿美元）

广州（约4357.45亿美元）

第二阶梯的城市是：

苏州（约3752.98亿美元）

成都（约3301.36亿美元）

杭州（约3069.49亿美元）

武汉（约2963.65亿美元）

南京（约2600.67亿美元）

第三阶梯的城市有：

宁波（约2548.22亿美元）

天津（约2530.82亿美元）

青岛（约2347.65亿美元）

无锡（约2283.63亿美元）

长沙（约2143.63亿美元）

从以上数据上来看，曼谷GDP和我国的第三阶梯城市、排名第12的天津最为接近，而天津在我国属于是新一线城市，所以把曼谷放在中国的城市中，也能算得上是新一线城市了。

02.曼谷VS天津

对比两个城市，我们不能单从GDP上来看，还要看看城市的土地面积、人口数量、国际化程度以及房价等。

天津是中国的直辖市，是北京通往东北、华北地区铁路交通的咽喉和国际航运的重要港口，总面积1.2万平方千米，常住人口达1364万人。

曼谷是泰国的首都，南临暹罗湾，总面积约1569平方千米，常住人口约1123万人。

以上信息对比下来，两个城市都有部分区域沿海，在面积上天津是曼谷8倍之大，但常住人口数量是差不多的，可见曼谷的人口密度会比天津高很多。

在游客接待量上，2024年天津接待国内游客2.61亿人次，国际游客36.99万人次，而曼谷只能查到国际游客的接待量，2024年接待国际游客3240万人次，可见天津国际旅游吸引力是远不如曼谷的。

而曼谷能成为国际游客最喜爱的旅游城市，与它超高国际化、热情包容和慢节奏生活氛围息息相关。

就拿商业中心来说，曼谷有国际一线品牌争先入住的暹罗百丽宫，面向国际的世界级地标ICONSIAM，在曼谷的商场中，国际品牌的能见度非常高，如ICONSIAM内有500多家世界一级品牌，而天津也有不少大商场，但主要以本土品牌为主，国家品牌的布局不如曼谷广泛。

其次曼谷的英语普及度也非常高，这主要源于曼谷的海外人士占比高，在大街上，随处可见各种肤色、语言的人，在国际化的情景下，也促使英语成为了当地人与外国人沟通的重要桥梁，商家为了销售商品，大多数都会学习一些常用的英语，自然而然，当地会英语的人就越来越多了。

据维灿的真实感受，曼谷的英语普及程度可与我国国际化程度最高的超一线城市上海媲美。

03.曼谷的房价贵不贵？

在房价上，天津市区新房的价格大部分在3~4万/m²之间，其他地区1~2万/m²不等。

曼谷的房价和天津差不多，像Asok附近公寓单价20—25万泰铢（约4—5万人民币），拉玛九中心区单价15~20万泰铢（约3—4万人民币），偏一点的Bangna区，公寓单价在5~10万泰铢左右（约1—2万人民币）。

但泰国的公寓配套和交付标准会比国内高很多，而且不用算公摊面积，也就是买60m²的公寓，就可以得到60m²室内使用面积，不用像国内那样，要减去20%—30%的公摊面积，光从这一点，同样房价的曼谷，房子就比天津便宜了20%以上。

并且国内的商品房都是70年产权的，物业配套也很少，停车位要另外购买，还是毛坯交付的。

而泰国的公寓全部是永久产权精装修交付的，有些公寓还送全套家具家电的，拎包即可入住，停车位也是免费的，物业配套更是出了名的丰富，泳池、休息区、会议室等都是标配，现在最新交付的公寓标准就更高了，影院室、共享厨房、儿童娱乐区都是常见的。

最后，我们再来看看投资房产的重要指标：租金回报率

据官方数据显示，曼谷公寓的年均租金回报率在5%左右，别墅的则会更高一些，普遍在6%以上。

而国内超一线城市的年租金回报率普遍在1~2%之间，天津则会高一些，但也只有2.5%，比曼谷低了一倍。

所以，曼谷的房子还是很有性价比，出租回报率高，物业配套多种多样，再加上曼谷文化包容度高、生活节奏慢，定居在这里将会更加松弛与舒适，若大家有在海外置业的想法，曼谷将会是一个不错的选择。

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